2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
徳島県
27.6万円/㎡
前年比-5.0%
徳島市
27.6万円/㎡
前年比-5.0%
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サーパス北前川
徳島県徳島市北前川町三丁目
高徳線 / 徳島駅 徒歩13分
2007年築 / 14階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
31.2
割高
推定相場価格より13.2%割高
相場
2,896万円
38.1万円/㎡
2,284
2,692
3,100
3,508
AI査定結果
推定相場価格
2,896万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,692万円〜3,100万円
35.4万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス北前川
3,280万円（43.1万円/㎡）/ 9階 / 76.03㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は43.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 3,280万円 | 43.1万円 | 9階 | 76.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/15 | サーパス北前川 徳島市北前川町三丁目 | 徳島駅13分 | 3,280万円 | 43.1万円 | 76.03㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/12 | アルファステイツ北佐古 徳島市北佐古一番町 | 佐古駅7分 | 3,200万円 | 34.0万円 | 93.99㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2010年 | 73戸 | RC |
| 2025/09/09 | サーパス南前川 徳島市南前川町二丁目 | 徳島駅14分 | 2,780万円 | 35.8万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/13 | ロイヤルガデン南前川リバサイド 徳島市南前川町二丁目 | 徳島駅18分 | 2,800万円 | 37.5万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2011年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/19 | サーパス伊賀町 徳島市伊賀町一丁目 | 徳島駅5分 | 2,180万円 | 35.8万円 | 60.92㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/22 | アルファステイツ富田浜 徳島市富田浜一丁目 | 阿波富田駅11分 | 2,790万円 | 36.9万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/23 | サーパス徳島中央公園 徳島市徳島町二丁目 | 徳島駅12分 | 2,850万円 | 33.5万円 | 84.99㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/27 | アルファガーデン城山公園 徳島市徳島町二丁目 | 徳島駅11分 | 3,180万円 | 33.7万円 | 94.38㎡ | - | 6階 / 12階建 | 南 | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/23 | アルファステイツ中徳島町 徳島市中徳島町一丁目 | 徳島駅20分 | 3,200万円 | 36.6万円 | 87.43㎡ | 3SLDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/18 | サーパス福島 徳島市福島一丁目 | 阿波富田駅17分 | 2,690万円 | 36.0万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2010年 | 71戸 | RC |
| 2025/09/09 | サーパス中昭和町 徳島市中昭和町二丁目 | 阿波富田駅7分 | 2,750万円 | 34.0万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/26 | アルファステイツ沖浜 徳島市沖浜東三丁目 | 二軒屋駅14分 | 3,000万円 | 39.0万円 | 76.85㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は徳島県で5%下落、徳島市では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は徳島市の平均と比較して56.2%割高です。